Помоги и другим людям узнать о бесплатной правовой помощи

НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ

В настоящем разделе будут публиковаться наиболее интересные вопросы, с которыми к нам обратились, и ответы на них.

Вопрос по налоговому праву:

Квартира приватизирована в 1993 году как совместная собственность, уплачивается налог на имущество. Свидетельство о государственной регистрации получено в 2011 году. Необходимо ли будет уплачивать НДФЛ с дохода, полученного от продажи такой квартиры, учитывая позицию Минфина, что срок владения имуществом исчисляется с момента регистрации.

Ответ:

Мы считаем, что доходы от продажи Вашей квартиры не должны облагаться НДФЛ.

 
Вместе с тем, мы полагаем, что имеются определенные риски предъявления претензий со стороны налоговых органов
 
 
1. Согласно ст. 7 Закона О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. действовавшей в 1993 г.)
 
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
 В этой связи у Вас должны быть доказательства о том, что Ваш договор зарегистрирован. Это может быть либо отдельный документ, либо отметка на самом договоре.
 
В случае наличия таких доказательств однозначно можно говорить, что Вы с 1993 г. владеете на праве собственности приватизированной квартирой.
Соответственно доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению.
 
2. Мы не исключаем, что такие доказательства у Вас могут отсутствовать. Это связано с тем, что единого порядка регистрации не было. И местные органы могли либо игнорировать данное требования, либо не выдавать доказательств о регистрации договора.
 
В этой связи возможны претензии со стороны налоговых органов. Однако мы полагаем, что такие претензии со стороны налоговых органов будут не обоснованны. Налоговые органы сами признают, что квартира находится у Вас на праве собственности, поскольку присылали уведомления об уплате налога на имущество. При этом следует иметь ввиду, что такие уведомления присылаются только при наличии у Налоговых органов информации о том, что имущество находится у налогоплательщика на праве собственности. 
 
3. Что касается Письма Минфина от 05.03.2012, которые вы упоминаете, то сообщаем следующее.
 
а) Данное Письмо составлено при анализе совсем иной ситуации нежели у Вас
б) Позиция о том, что срок владения имуществом на праве собственности исчисляется с даты регистрации права собственности не носит универсальный характер. Существуют исключения: например, при наследовании либо в отношении имущества супругов.
в) В любом случае Письма Минфина не являются нормативными актами и Вы не обязаны ими руководствоваться.
г) Минфин руководствуется фискальными интересами и не все его разъяснения соответствуют законодательству.
 
4. Если время терпит, Вы можете сами направить запрос в Минфин, либо задать вопрос на сайте Минфина или ФНС. Но даже отрицательные ответы не будут говорить, что Вы не правы, не облагая доходы от продажи квартиры.

 

Вопрос по семейному праву:

Мы с мужем в официальном разводе, есть несовершеннолетние дети, которые проживают со мной. Бывший муж сейчас находится в местах лишения свободы. Могу ли я подать на взыскание алиментов в твердой сумме? И какие будут выплаты на детей? Я слышала, что на заключенных алименты не распространяются, а если да, то выплаты минимальные до 50 рублей.

Ответ:

Анализ описанной Вами ситуации позволяет прийти к следующим выводам:

  
1. По смыслу ст. 83 Семейного Кодекса РФ Взыскание алиментов в твердой сумме возможно прежде всего в случае отсутствия у лица регулярного дохода. Получение заключенными дохода является регулярным. В этой связи, по нашему мнению, если у бывшего мужа имеется только такой доход (то есть доход от труда в исправительной колонии) скорее всего суд откажет Вам во взыскании алиментов в твердой сумме.
  
2. Вместе с тем Вам следует иметь ввиду, что взыскание алиментов происходит не только с сумм з/п. Например, если Вам известно, что у Вашего супруга имеется имущество (квартира, земельный участок, автомобиль), которые сдаются в аренду, то из такого дохода также взимаются алименты. Полный перечень доходов, с которых взыскиваются алименты перечислен в Постановлении Правительства (прилагаем к письму).
Таким образом, возможно долевое взыскание алиментов не только с з/п, но и с других доходов (если они имеются).
 
3. В любом случае, СК РФ позволяет одновременно взыскивать алменты как в долях, так и в твердой сумме. В этой связи Вы ничем не рискуете, если заявите в суд два требования (взыскание алиментов в долях и в твердой сумме). Возможно суд проникнется Вашей ситуацией и назначит взыскание алиментов в том числе в твердой сумме. По нашему мнению, это возможно если у Вашего супруга имеется какое-нибудь имущество (квартира, земельный участок), автомобиль.

 

Вопрос по трудовому праву:

Я подписала отказ от услуг центра занятости по их предложению спустя год регистрации в ЦЗН, не зная, что мне можно
было продлить учет на бирже по стажу 30 лет. Как только я узнала, я написала заявление в ЦЗН  о продлении учета по стажу спустя 2,5
месяца и получила отказ от директора. Мне предложили встать на учет вновь, но я уже буду получать вместо 4900 руб. 890 руб. Возможно ли мне продолжить учет с прежним пособием  4900 руб.?

Ответ:

Проанализировав, Ваш запрос, мы приходим к следующим выводам.

1. Наличие письменного отказа от услуг ЦЗН является одним из оснований для прекращения выплат (п. 2 ст. 35 Закона о занятости населения в РФ). В этой связи сотрудники ЦЗН формально правы, когда отказывают Вам в продлении 12 месячного периода. По нашему мнению, при таких обстоятельствах вероятность разрешения в Вашу пользу спора (в т.ч. и в суде) незначительна.

2. Вместе с тем, мы полагаем, что сотрудники ЦЗН должны были разъяснить Ваши права, в т.ч. указать на возможность продления периода выплат. Кроме того, они должны были бы разъяснить Вам последствия отказа от посредничества ЦЗН. Отсутствие устных разъяснений, а также отсутствие такой информации на стендах ЦЗН может свидетельствовать о намеренном молчании ЦЗН (мы полагаем, что это связано с желанием ЦЗН улучшить свою статистику, так как при отказе вы одновременно снимаетесь с учета как безработный).

В связи со сказанным мы советуем обратиться в органы прокуратуры и территориальный орган Роструда с жалобой на действия сотрудников ЦЗН.

В жалобе следует указать, что ЦЗН фактически вводит в заблуждение граждан, предлагая им подписывать отказ от услуг по истечении 12 месяцев (т.к. никакой обязанности у граждан подписывать отказ нет). Не разъясняются права граждан, в том числе право по продлению периода. Тем самым существенно нарушается права граждан, предусмотренные законом.

В случае если органы, в которые Вы направите жалобу, поддержат Вас, появляются шансы на решение спора в Вашу пользу.

Пишите нам

Бесплатная правовая помощь

E-mail: bezplatnayapravovayapomosh@yandex.ru
Сделать бесплатный сайт с uCoz